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장기보유특별공제
 장기보유특별공제의
적용대상
| 양도소득금액 |
=
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양도가액
(소법§96)
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-
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취득가액 등 필요경비
(소법 §
97)
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-
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장기보유특별공제
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① 적용대상：
「3년 이상 보유한 등기된
토지·건물」에 대하여만 적용
② 따라서,「3년
미만 보유한 토지·건물」,「미등기양도자산」,「부동산에
관한 권리」,「주식 등」,「기타 자산」은 공제대상이 아님
* 미등기양
도란：토지·건물·부동산에
관한 권리를 취득한 자가 그 자산의 취득에 관한 등기를
하지 아니하고 양도하는 것을 말함
장기보유특별공제액
산출
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장기보유특별공제
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=
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양도차익
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×
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보유기간에 따른 공제율
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① 장기보유특별공
제율：자산의 보유기간에
따라 다음과 같이 적용합니다.
○3년 이상∼5년 미만 보유：양도
차익의 10%
○5년 이상∼10년 미만 보유：양
도차익의 15%
○10년 이상 보유：양도차익의
30%
② 보유기간의 계산
방법
○원칙：당해 자산의 취득일부터
양도일까지 계산
* 상속받은 자산
을 양도하는 경우에 피상속인 보유기간을 산입하지
않음에 유의(세율적용시 보유기간계산에서는 피상속인 보유기간을
합산함)
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